Lottizzazione

L. 1150/42 - LEGGE URBANISTICA
CAPO III - PIANI REGOLATORI GENERALI
SEZIONE III - NORME PER L'ATTUAZIONE DEI PIANI REGOLATORI COMUNALI

ART. 28 - (LOTTIZZAZIONE DI AREE)

PRIMA DELL'APPROVAZIONE DEL Piano Regolatore Generale o del Programma di Fabbricazione

E' VIETATO PROCEDERE ALLA LOTTIZZAZIONE DEI TERRENI A SCOPO EDILIZIO.

NEI COMUNI FORNITI DI Programma di fabbricazione ed in quelli dotati di Piano Regolatore Generale

FINO A QUANDO NON SIA STATO APPROVATO IL Piano Particolareggiato LA LOTTIZZAZIONE PUO' ESSERE AUTORIZZATA DAL COMUNE

L'AUTORIZZAZIONE PUO' ESSERE RILASCIATA ANCHE DAI COMUNI CHE HANNO ADOTTATO IL PDF O IL PRG, SE ENTRO DODICI MESI L'AUTORITA' NON HA ADOTTATO ALCUNA DETERMINAZIONE, SEMPRE CHE SI TRATTI DI PIANI DI LOTTIZZAZIONE CONFORMI AL PIANO REGOLATORE GENERALE OVVERO AL PROGRAMMA DI FABBRICAZIOE ADOTTATO.

L'AUTORIZZAZIONE E' SUBORDINATA ALLA STIPULA DI UNA CONVENZIONE

QUESTA DEVE PREVEDERE:

• LA CESSIONE GRATUITA ENTRO TERMINI PRESTABILITI DELLE AREE NECESSARIE PER LE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA
• LA CESSIONE GRATUITA DELLE AREE NECESSARIE PER LE OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA, NEI LIMITI DI CUI AL SUCCESSIVO N. 2
• L'ASSUNZIONE, A CARICO DEL PROPRIETARIO, DEGLI ONERI RELATIVI ALLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E DI UNA QUOTA PARTE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA RELATIVE ALLA LOTTIZZAZIONE O DI QUELLE OPERE NECESSARIE PER ALLACCIARE LA ZONA AI PUBBLICI SERVIZI (LA QUOTA E' DETERMINATA IN PROPORZIONE ALL'ENTITA'' E ALLE CARATTERISTICHE DEGLI INSEDIAMENTI DELLE LOTTIZZAZIONI)
• I TERMINI NON SUPERIORI A DIECI ANNI ENTRO I QUALI DEVE ESSERE ULTIMATA L'ESECUZIONE DELLE OPERE
• CONGRUE GARANZIE FINANZIARIE PER L'ADEMPIMENTO DEGLI OBBLIGHI DERIVANTI DALLA CONVENZIONE.

IL RILASCIO DELLE CONCESSIONI NELL'AMBITO DEI SINGOLI LOTTI E' SUBORDINATO ALL''IMPEGNO DELLA CONTEMPORANEA ESECUZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA RELATIVE AI LOTTI STESSI

NEI COMUNI FORNITI DI PDF E IN QUELLI DOTATI DI PRG

IL SINDACO HA FACOLTA' DI INVITARE I PROPRIETARI DELLE AREE A PRESENTARE UN PROGETTO DI LOTTIZZAZIONE

SE NON ADERISCONO, PROVVEDE ALLA COMPILAZIONE D'UFFICIO.

Riferimenti normativi

Legge n.1150 del 17 agosto 1942, Titolo II, Capo III, Sezione III, Art.28